3194 Sayılı İmar Kanuna göre belediye sınırları içinde bir bina inşaatına başlamak için binanın yapılacağı yerin belediyesine başvurularak YAPI RUHSATI alınması gereklidir. Yapı Ruhsatı almak için ilgili belediyeler tarafından genellikle aşağıdaki belgeler istenmektedir. Uygulamalardaki farklılıklar ya da inşaatın yeri ve durumu gibi farklı şartlardan dolayı belgelerin türü, örnek adedi gibi belediyeler arasında bazı farklılıklar olabilir. Yapı ruhsatı için gerekli işlemlere başlamadan önce mutlaka inşaatın başlanacağı yer belediyesinin istediği belgeler öğrenilmelidir.

YAPI RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER

İmar durumu belgesi (Çap sureti İlgili Belediyeden Alınır)

Yol Kotu Tutanağı Yapı Yeri ve Uygulama Krokisi Kot Krokisi  (İlgili Belediyeden Alınır)

Aplikasyon Krokisi (Kadastrodan Alınır)
 

Tapu sureti
 

 Ruhsat Dilekçesi
 

Noterden Vekaletname (Tüm Maliklerin)

Mal sahibi Taahhütnamesi (Noterden)

Müteahhit ile inşaat sahibi arasında inşaat sözleşmesi (Noterden)

Müteahhit Sicil Belgesi (İlgili Ticaret Odasından)

Müteahhit Taahhüdü

Bağımsız Bölüm Liste Beyanı

Yapı Denetim Kuruluşu İzin Belgesi

Yapı Sahibi ve Yapı Denetim Şirketi Sözleşmesi

Yapı Denetim Kuruluşu Taahhüdü

Trafo Belgesi (Gerekli ise ilgili elektrik dağıtım kuruluşundan)

Mimari proje (T.M.M.O. veya Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)
 

Statik projesi (T.M.M.O. veya Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

Peyzaj Projesi  (Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

Yangın Tahliye Projesi (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim

Kuruluşu vizeli ve İtfaiye Daire Başkanlığı Onaylı)

Zemin Etüd Raporu (T.M.M.O. ve Yapı Denetim Kuruluşu vizeli )

İKSA Projesi (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu

vizeli)

Sıhhi Tesisat Projesi (Yapı Denetim Kuruluşu ve İSKİ ,ASKİ vb.vizeli)

Isı Yalıtım Raporu  (Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

Isıtma Tesisatı Projesi (Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

Asansör Projesi (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

Cebri Havalandırma Projesi (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

Yangın Söndürme Projesi  (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

Elektrik Projesi (Yapı Denetim Kuruluşu vizeli TEDAŞ Onaylı)

Telefon Tesisatı Projesi ( İlgili yerin Telefon Müdürlüğü Onaylı)

Doğalgaz Tesisatı Projesi (İGDAŞ, EGO vb onaylı)

Yol Keşif Özeti (Büyükşehir Belediyesi ya da ilgili Belediyeden)

Kanal Keşif Özeti (İSKİ, ASKİ vb gibi kurumlardan)

Metrekare Cetveli

Toprak Hesabı

Hafriyat Toprağı , Moloz Döküm Belgesi

Sığınak Komisyonu Raporu (Kaymakamlıktan)

Çevre Müdürlüğü Yazısı

Proje Müelliflerinin Büro Tescil Belgeleri
 

Numarataj Belgesi (Büyükşehir Belediye Başkanlığından)

Şantiye Şefliği Belgesi (Noterden)

Şantiye Şefliği Yazısı (İlgili Meslek Odasından)