Değişiklikler işlenmiş en güncel hali ile 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğini okumak için tıklayın.

Riskli yapıların bulunduğu parsellerde dönüşüm kararının alınması için maliklerden yalnızca birinin talepte bulunması toplantı sürecini başlatmaya yetecek. Toplantı bilgileri muhtarlık, bina ilan panosu, noter veya elektronik tebligat yoluyla paydaşlara bildirilecek. Toplantı, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğuyla yapılacak ve alınan kararlar tutanak altına alınacak.

Alınan karara katılmayan veya anlaşma şartlarını kabul etmeyen maliklere, teklifler elektronik tebligat, noter veya ilan yoluyla bildirilecek. Bildirimi takip eden 15 gün içinde teklifi kabul etmeyenlerin arsa payları, rayiç bedelden az olmamak kaydıyla açık artırma usulüyle diğer paydaşlara satılacak. Paydaşlar satın almazsa, bu hisseleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili belediyeler satın alabilecek.

Riskli yapıların bulunduğu alanlarda ise anlaşmaya uyulması şartıyla hisselerin üçüncü kişilere satışı da yapılabilecek.

İnşaat  ruhsatı alınabilmesi için salt çoğunluk kararının tüm maliklere usulüne uygun iletildiği ve hisse satışı işlemlerinin başlatıldığı belgeleme zorunluluğu getirildi. Yetkili idareler, satış dosyası üzerinden inceleme yaptıktan sonra uygunluk yazısı vererek ruhsat sürecini başlatacak.

Zeminin yapı yapılmasına müsait olmaması halinde imar hakkının başka parsele taşınabilecek. Bunun için diğer maliklerin onayı gerekiyor. 

Müteahhitlerin inşaat maliyetinin yüzde 10'u kadar  vermesi gereken teminat oranı  yüzde 6'ya düşürüldü.