Maliye Postası Dergisi
YILLARA SARİ İNŞAAT VE ONARMA İŞLERİNDE VERGİLEME
Sedat ÖZEKEZ
1. GİRİŞ
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun (GVK) 1’inci maddesinde, gelirin tanımı yapılarak bir gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç ve iratların safi tutarı olduğu belirtilmiştir. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun (KVK) 6’ncı maddesinde ise, kurumlar vergisi mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettiği safi kurum kazancı üzerinden alınacağı, safi kurum kazancının tespitinde ise Gelir Vergisi Kanunu’nun ticarî kazanç hakkındaki hükümleri uygulanacağı hüküm altına alınmıştır.
213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun (VUK) 174’üncü maddesinde ise, hesap döneminin normal olarak takvim yılı olduğu ifade edilmiştir. Bu gelirin yıllık olması ilkesi ile ilgilidir. Ancak 193 sayılı kanunda bu gelirin yıllık olma ilkesinin istisnaları bulunmaktadır ve bunlardan en önemlisi de yıllara sari inşaat ve onarma işleridir. Söz konusu işler GVK’nın 42’nci maddesinde “Birden fazla takvim yılına sirayet eden inşaat (dekapaj işleri de inşaat işi sayılır) ve onarma işlerinde kar veya zarar işin bittiği yıl kati olarak tespit edilir ve tamamı o yılın geliri sayılarak, mezkur yıl beyannamesinde gösterilir.” hükmüne yer verilmek suretiyle işin bittiği yıl beyanname verileceği belirtilmiştir.
Yıllara sari inşaat ve onarma işlerinde vergilemenin işin bittiği dönemde yapılmasının getirdiği vergi tahsilatındaki gecikmeyi telafi etmek maksadıyla da GVK’nın 94 ve KVK’nın 15 ile 30’uncu maddelerinde hak ediş ödemelerinden, işin bittiği yıl yapılacak vergilemeye mahsuben, vergi kesintisi yapılması öngörülmüştür. Vergi uygulamasına benzer biçimde yıllara sari inşaat ve onarma (YSİO) işlerinde muhasebe düzeni de diğer işlemlerden farklılık arz etmekte, yapılan harcama ve tahsil edilen hak ediş tutarları iş bitene kadar gelir-gider hesapları ile ilişkilendirilmemekte, bu süreç boyunca aktifleştirilmek ve pasifleştirilmek suretiyle bilanço hesaplarında gösterilmektedir.
2. YILLARA SARİ İNŞAAT VE ONARMA İŞLERİNDE VERGİLEME
GVK’nın 42,43 ve 44’üncü maddelerinde yıllara sari inşaat ve onarma işlerinin vergilendirilmesine yönelik düzenlemeler yer almaktadır. Söz konusu düzenlemeler, 5520 sayılı KVK’nın 6’ncı madde hükmü gereği yukarıda da belirtildiği üzere kurumlar vergisi mükellefleri için de geçerlilik taşımaktadır. GVK’nın 94’üncü maddesine göre aynı zamanda yıllara sari inşaat ve onarma işi kapsamında yapılan hak ediş ödemelerinden vergi tevkifatı yapılmaktadır.
2.1. Yıllara Sari İnşaat Ve Onarma İşinden Elde Edilen Kazancın Vergilenmesi

EYLÜL 2026 MALİYE POSTASI İÇİNDEKİLER
BELİRLİ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİNİN İŞVERENCE SÜRENİN BİTİMİNDEN ÖNCE FESHİ
TAPU KAYDININ MAHKEME KARARIYLA İPTALİ NEDENİYLE UĞRANILAN ZARARIN TAZMİNİ
MÜZAYEDE MAHALLERİNDE YAPILAN SATIŞLARDA KATMA DEĞER VERGİSİ UYGULAMASI
GELİR VERGİSİ MÜKELLEFİYET KAYDI BULUNMAYANLARA YAPILACAK ÖDEMELERDE VERGİ TEVKİFATI
YURTDIŞINDAN GELEN HASTALARA VERİLEN SAĞLIK HİZMETLERİNDE GELİR VERGİSİ İSTİSNASI
LİMİTED ŞİRKETLERDE MAHKEME KARARIYLA ORTAKLIKTAN ÇIKARILMA
KAMU İHALE KURUMUNA ÖDENEN BEDELLERİN İADESİNE YÖNELİK DÜZENLEMELER
KONKORDATO İLAN EDEN FİRMA İHALEYE KATILABİLİR Mİ? SÖZLEŞMEYE DEVAM EDEBİLİR Mİ?
YURT DIŞI MUKİMİ FİRMANIN YURTİÇİ ŞUBESİNDE TÜR DEĞİŞTİRME İŞLEMİNİN DEVİR OLARAK DEĞERLENDİRİLMESİ
KAMU GÖREVLİLERİ AÇISINDAN SOSYAL MEDYADA TİCARİ FAALİYET YASAĞI
SGK UYGULAMALARINDA İŞYERİ BİLDİRİMLERİ
İHBAR TAZMİNATI ÖDENMEMESİ HALİNDE UYGULANACAK FAİZ TÜRÜ
