Diğer Haberler
Yazlıklarını Kiraya Verecekler Dikkat! Ceza Kesilebilir
Konutunu turizm amaçlı kiralamak isteyenlerin, izin almaları gerekiyor. İzinsiz kiralama faaliyetine ilk tespitte 100 bin lira ceza ve 15 gün içinde izin belgesi alma süresi veriliyor. 15 günde izin belgesi almadan faaliyete devam edene bu sefer 500 bin lira idari para cezası uygulanıp tekrar 15 gün süre tanınıyor.
100 gün altında yapılan kiralamalar, kısa dönem kiralama olarak turizm amaçlı kiralık olarak değerlendiriliyor.
Halk arasında ‘Airbnb’ düzenlemesi olarak bilinen ‘Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesini Amaçlayan Yönetmelik’teki yeni düzenlemeye göre, bir konutun yazlık olarak kiralanabilmesi için apartman veya site sakinlerinin onayı şart. Bu durum, çok sayıda konutun bulunduğu alanlar yerine müstakil konutların tercih edilmesine neden oluyor.
Kiralık yazlık ilanlarında da müstakil konutların öne çıktığı görülüyor. Bu düzenleme, tatilcilerin müstakil seçeneklere yönelmesine ve bu tür konutların daha fazla tercih edilmesine yol açıyor.
100 günün üzerindeki kiralamalar ise konut kiralama olarak değerlendirilirken yönetmelik dışında kalıyor. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, turist verileri ile konaklama doğru bilgiye ulaşmak için tüm dünyada olduğu gibi bu sürecin yasal zemine kavuşacağını açıklamış, yönetmelik aralık ayı sonunda hayata geçirilmişti.
Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, mülk sahibi olan yazlıkçıların günlük veya haftalık kiralama yapabilmeleri için gerekli belgeleri ve izin süreçlerine e-devlet üzerinden ulaşılabileceğini, turizm işletme ruhsatı alarak mülklerini yasal bir şekilde kısa süreli kiralamaya açabileceklerini belirtiyor.
Noter onaylı örnek isteniyor
Yeni düzenlemeye göre, konutta turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ilişkin bağımsız bölümün bulunduğu binada yer alan konut nitelikli tüm bağımsız bölümlerin kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın noter onaylı örneği isteniyor. Eğer izin başvurusunu konut işletmesi ya da seyahat acentesi yapıyorsa kiraya verenin onayı ile yönetim işletmesinin de onayını gösteren belge talep ediliyor.
Milliyet'in haberine göre, aynı binada aynı kiraya veren adına izin belgesi talep edilen konut sayısının 5'i geçmesi durumunda ise iş yeri açma ve çalışma ruhsatı isteniyor.
İlan siteleri mercek altında
Kültür ve Turizm Bakanlığı, sezon öncesi izinsiz işlemlerle ilgili yoğun bir takip sürecini de başlattı. Buna göre özellikle ilan siteleri mercek altında. Turizmciler, 2024 sezonunda izinsiz uygulamaların sürebileceğini ancak cezalar ile sistemin ilerleyen dönemde daha uygulanır olacağını ifade ediyor.
İzin belgesi alınması zorunlu
Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce izin belgesi alınması zorunlu. Ancak bu zorunluluk 100 gün altındaki kiralamalar için geçerli. 100 günün üzerindeki kiralamalar ‘emlak/konut kiralamanın' konusu olarak turizm dışında kalıyor. Buna göre, sistem dışında kalmak isteyenler yıllık ve sezonu uzatarak kiralama yapan aracılardan da faydalanmak istiyor.
500 bin lira idari para cezası
İzinsiz kiralama faaliyetine ilk tespitte 100 bin lira ceza ve 15 gün içinde izin belgesi alma süresi veriliyor. 15 günde izin belgesi almadan faaliyete devam edene bu sefer 500 bin lira idari para cezası uygulanıp tekrar 15 gün süre tanınıyor. Bir izin belgesi olandan kiralama yapıp üçüncü kişilere kiralayanlara; mesken olarak kiraladığı konutu yazlık olarak kiralayana; izin belgesi olmayan konutların kiralanmasına aracılık edenlere her bir sözleşme için 100 bin lira ceza uygulanıyor.
![POS Cihazlarından Gerçekleştirilen Tahsilatın Hasılat Kaydını Yapmayanlara İnceleme](https://maliyepostasi.com/uploads/denetim2%201.jpg)
POS Cihazlarından Gerçekleştirilen Tahsilatın Hasılat Kaydını Yapmayanlara İnceleme
![Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan , Adı Veya Soyadı Değişen Sigortalılara Değişiklik Yapma Yöntemini Açıkladı](https://maliyepostasi.com/uploads/sgkbildirg.jpg)
Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan , Adı Veya Soyadı Değişen Sigortalılara Değişiklik Yapma Yöntemini Açıkladı
![Kentsel Dönüşüm Yönetmeliğinde Yapılan Son Değişikliklerle Önceden 6-9 Aya Uzayan Bina Tahliyesi Süresi 90 Gün İle Sınırlandırıldı.](https://maliyepostasi.com/uploads/yikim2.jpg)
Kentsel Dönüşüm Yönetmeliğinde Yapılan Son Değişikliklerle Önceden 6-9 Aya Uzayan Bina Tahliyesi Süresi 90 Gün İle Sınırlandırıldı.
![Kamu İdareleri, Muhasebe İşlemleri Kapsamındaki Ret Ve iadeleri Elektronik Ortamda Gerçekleştirecek.](https://maliyepostasi.com/uploads/internet.jpg)
Kamu İdareleri, Muhasebe İşlemleri Kapsamındaki Ret Ve iadeleri Elektronik Ortamda Gerçekleştirecek.
![Sahte Yetkili Servislere 15 Milyon TL Ceza](https://maliyepostasi.com/uploads/dolandirici%201.jpg)
Sahte Yetkili Servislere 15 Milyon TL Ceza
![Emekliliği İptal Oldu, Maaşları Geri İstendi](https://maliyepostasi.com/uploads/sgkyog.jpg)
Emekliliği İptal Oldu, Maaşları Geri İstendi
![2023 Yılında 38 bin 895 Dosyada Uzlaşmaya Varıldı, 200,6 Milyon Lira Vergi Ziyaı Cezası Uygulandı](https://maliyepostasi.com/uploads/denetimkurulu.jpg)
2023 Yılında 38 bin 895 Dosyada Uzlaşmaya Varıldı, 200,6 Milyon Lira Vergi Ziyaı Cezası Uygulandı
![Yargıtay Kararı: "Motoru Arızalı Aracın Değiştirilmesi Gerekir"](https://maliyepostasi.com/uploads/2-elarac%201.jpg)
Yargıtay Kararı: "Motoru Arızalı Aracın Değiştirilmesi Gerekir"
![Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), Araç Kiralama Şirketine Ceza Kesti](https://maliyepostasi.com/uploads/kisiselveri.png)
Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), Araç Kiralama Şirketine Ceza Kesti
![İşçi, kalfa, operatör bulamıyoruz. Şantiyelere, Vietnam ve Filipinler'den insan getirmeye başladık.](https://maliyepostasi.com/uploads/insaat%201.%5B1%5D.jpg)
İşçi, kalfa, operatör bulamıyoruz. Şantiyelere, Vietnam ve Filipinler'den insan getirmeye başladık.
![Vergi Kaçıranları İhbar Edenlere 2023'te Yaklaşık 15 Milyon Lira Ödeme Yapıldı](https://maliyepostasi.com/uploads/paraiade.jpg)
Vergi Kaçıranları İhbar Edenlere 2023'te Yaklaşık 15 Milyon Lira Ödeme Yapıldı
![Kirayı Elden Verdi Ev Sahibi Kirayı Ödemiyor Diye Dava Etti](https://maliyepostasi.com/uploads/kira.jpg)
Kirayı Elden Verdi Ev Sahibi Kirayı Ödemiyor Diye Dava Etti
![Havale ve EFT’de Gerekli Açıklama’yı Yapın](https://maliyepostasi.com/uploads/havale.jpg)
Havale ve EFT’de Gerekli Açıklama’yı Yapın
![Kiralarda Arabuluculuk Uygulaması:10 Arabulucuğun 7sinde Anlaşıldı](https://maliyepostasi.com/uploads/arabulucu.jpg)
Kiralarda Arabuluculuk Uygulaması:10 Arabulucuğun 7sinde Anlaşıldı
![Yargıtay Kararı: "Boş Kağıda Atılan İmza İle Kiracının Tahliyesi Hukuka Uygundur"](https://maliyepostasi.com/uploads/fesih.jpg)