Süreç içerisinde tüketicinin yaşadığı dairenin tapusunun, yükleniciyle ticari ilişkisi bulunan başka bir kişiye devredildiği ortaya çıktı. Davacı, aynı binadaki üç dairenin 28 Ocak 2014'te tek günde devredildiğini ve işlemin kendisinden mal kaçırmak amacıyla yapıldığını öne sürerek tapu iptal ve tescil davası açtı.

Tüketici Mahkemesi, abonelik kayıtları ve tanık beyanlarıyla ilk alıcının 2013'ten beri evde yaşadığını tespit etti. Tapuyu sonradan alan kişinin daireyi görmeden satın aldığı yönündeki savunması ise “hayatın olağan akışına aykırı” bulundu ve tapunun iptaline karar verildi.

Bölge Adliye Mahkemesi  de ilk derece mahkemesinin kararını korudu. İncelemede, tapuyu sonradan devralan kişinin konutta başka birinin yaşadığını bildiğine ilişkin bulgular dikkate alındı ve dosya Yargıtay'a taşındı.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, istinaf kararını oy birliğiyle onadı. Böylece tapuyu sonradan devralan kişinin iyi niyet iddiası kabul edilmedi ve tapu iptal edilerek taşınmazın ilk alıcı adına tescil edilmesine ilişkin karar kesinleşti.

Yüksek Mahkeme; kararında (E. 2025/2811, K. 2026/1813, T. 30.04.2026) taşınmazın kullanıldığını bilen veya gerekli özeni gösterdiğinde öğrenebilecek durumda olan kişilerin, tapuyu sonradan devralmış olsalar dahi "iyi niyetli" sayılamayacağına hükmetti. Oy birliğiyle alınan kararla, tapunun iptal edilerek ilk alıcı adına tescil edilmesi kesinleşti.