Maliye Postası Dergisi
TAŞINMAZLAR NE ZAMAN İKTİSAP EDİLMİŞ SAYILIR VE ELDEN ÇIKARILMASINDA DOĞAN DEĞER ARTIŞ KAZANCI NASIL HESAPLANIR
1- Varlıkların İktisap Tarihi Neden Önemli:
İktisap tarihi değer artış kazancı yönünden önem taşır, ticari kazançlarda iktisap tarihinin önemi yoktur ne zaman elden çıkarılırsa çıkarılsın maliyet bedeli ile satış bedeli arasındaki fark kar olarak hesaplanır.
Değer artış kazancı da maliyetler ile satış bedeline göre hesaplanır, ancak maliyet bedeli artışı da yapılır. (GVK mük. md.81)
2- Değer Artış Kazancı:
Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80’inci maddesinin 6’ncı bent hükmü şöyledir.
İktisap şekli ne olursa olsun 70’inci maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı sayılır ve vergiye tabi tutulur.
İvazsız iktisap edilenler için değer artış kazancı hesaplanmaz.
Kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkulleri tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır ve bu tarihe göre gayrimenkullerin beş yıl içinde elden çıkarılmasında değer artış kazancı hesaplanır.
Değer artış kazancı, taşınmazın iktisap bedeli ile bilahare yapılan her türlü harcamalar maliyet bedeli ile satış bedeli arasındaki fark olarak hesaplanır. (GVK mük. md. 81)

TEMMUZ 2025 MALİYE POSTASI İÇİNDEKİLER
KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TALEPTE BULUNDUĞU TARİH İTİBARİYLE , BORÇLUNUN AKTİF ELEKTRONİK TEBLİĞ ADRESİ BULUNMAMASI
TEVSİ YATIRIMLARDA İNDİRİMLİ KURUMLAR VERGİSİ VE ENDEKSLEME
MALİ TATİLİN ESASLARI VE NÜANSLARI
6183 SAYILI KANUNUN 48. MADDESİ KAPSAMINDA TECİL VE TAKSİTLENDİRME UYGULAMASI
VERGİ HUKUKUNDA İSPAT ÖLÇÜSÜ
TEKNOKENTLERDE ÜCRET TEŞVİKİNDEN KİM YARARLANIR?
EKONOMİNİN DİJİTALLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN VERGİSEL SORUNLARIN ÇÖZÜMÜNDE SON GELİŞMELER
KOOPERATİFLERDE GENEL KURUL GÜNDEMİNİN BELİRLENMESİ
ARAÇ KİRALAMA İŞLERİNDE ASGARİ İŞÇİLİK YAPILIP YAPILMAMASINDA YAPILAN SON DÜZENLEME
FAZLA ÇALIŞMA HALİNDE İŞ GÜVENLİĞİ RİSKİ
KONKORDATO’DA İŞÇİ ALACAKLARININ DURUMU NE OLACAKTIR?
ÖNCEDEN ÖZELGE TALEP EDİLMESİ HALİNDE DÜZELTME BEYANNAMELERİNE KONULAN İHTİRAZİ KAYDIN KABUL EDİLMEMESİ
