Diğer Haberler
'Tapu Dolandırıcılığı Web Tapu İle Önlenebilir'
Özellikle yurt dışında yaşayan ve yaşlı kesime yönelik sahte vekaletle gayrimenkul satışlarında artış yaşandı. Hukuk uzmanları bu satışları engellemek için web tapuya “ben gelmeden işlem yapılamaz” beyanı koymalarını önerdi.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, bu konuda önlem olarak e-Devlet’ten tüm tapuların üzerine “ben gelmeden işlem yapılamaz” beyanı koymalarını önerdi.
Tapu dairelerinde bu tarz işlemlerin önemli bir kısmının engellendiğini söyleyen Kiraz, “Ama gözden kaçanda oluyor. Daha çok yurt dışında yaşayan yaşlı kişiler hedef oluyor. Bu beyan konulursa vekaletle işlem yapılamıyor.” diye konuştu.
Kiraz, sahte vekaletname ile satılan 3’üncü kişiden yolsuz tescil ile tapuyu geri alınabildiğini, ancak o kişinin satması ve iyi niyetli olması halinde ise alınamadığına dikkat çekti.
“Emlak vergisi öderken öğreniyorlar”
Tapu Müdürlükleri nezdinde sahte vekâlet yahut sahte kimlik kullanmak suretiyle tapu devir işlemlerinin yapılması neticesinde yaşanan mağduriyetlerin öteden beri yaşandığını aktaran Mono Hukuk Kurucusu Avukat Hanife Emine Kara da, bu gibi sahtecilikler için çoğunlukla 60 yaş ve üzeri vatandaşların tapularının dolandırıcılar tarafından hedef alındığını kaydetti.
Uzun süredir tapuda işlem yapmayan, özellikle de emlak vergilerini ödemeyen vatandaşlar, bir süre sonra emlak vergilerini ödemek istediğinde, adlarına kayıtlı tapu bulunmadığı bilgisi ile karşı karşıya kaldığını ve çoğunlukla sahtecilik bu şekilde gün yüzüne çıktığını belirten Kara, “Bu gibi durumların önüne geçmek adına vatandaşların öncelikli olarak yapması gereken; web tapu uygulamasını kullanarak, beyan işlemleri bölümünden ‘işlem yapılmaz beyan tesisi’ni seçmeleridir. Bu beyanın bildirilmesi ile artık vatandaş bizzat tapuya gitmeden üçüncü kişilerin tapuda işlem yapması mümkün olmayacak.” dedi.
Web tapu uygulamasına kayıt olan vatandaşların kayıt ettikleri telefon numaralarına, bu uygulamaya her girişte kısa mesaj ile bilgi verildiğini aktaran Kara, “Böylece örneğin kötü niyetli üçüncü kişiler tapunuzun satışı için sizin adınıza web tapudan başvuruda bulunmak istediğinde bu durum tarafınıza kısa mesaj ile bildirilecek.” açıklamasını yaptı.
“Vekalet sadece satılan taşınmazla sınırlandırılmalı”
Ayrıca bir taşınmazının satışı için üçüncü bir kişiye noterden vekâlet verilir iken, vekile verilecek yetkinin sadece satışa konu taşınmaz ile sınırlı tutulmasının önem arz ettiğine dikkat çeken Hanife Emine Kara, “Bu doğrultuda vatandaşların, vekâletnamede ‘Türkiye sınırları dâhilinde adıma kayıtlı olan tüm taşınmazların satışı’ ibaresi yerine, özellikle satışa konu taşınmaz bilgilerinin açıkça yer verilmesine dikkat etmesi gerekir.” diye konuştu.
Kaynak:
https://www.dunya.com/sektorler/emlak/tapu-dolandiriciligi-web-tapu-ile-onlenebilir-haberi-649102

SGK'dan Kayıt Dışı İstihdama 1,5 Yılda 3,5 Milyar Lira Ceza

Harcama Düzeyi İle Vergi Beyanları Uyumsuz 10 Bin Mükellefe Yönelik 15 Milyar Liralık Matrah Farkı Tespit Edildi

Yargıtay Başkasının Fotoğrafını Paylaşmayı "Kişisel Veri İhlali" Saydı

MASAK'tan POS Cihazı Operasyonu

Ev Ve Arsa Alacaklar Türkiye'nin Dijital Haritasını e-Devlet Üzerinden Görüntüleyebiliyor

EYT Kapsamında Emekli Olamayan Vatandaş KDK'nın Devreye Girmesi ile Emekli Edildi

'SMS'le Doğrulama Kodu' İstenmesine İlişkin KVKK Kararı

Yetki Belgesiz İkinci El Taşıt Ticaretinde Bulunduğu Tespit Edilenlere 72 Milyon Lira İdari Para Cezası Uygulandı

Akaryakıtta Sahte Faturayla 140 Milyar Liralık Vurgun

Banka Hesabını Başkalarına Kullandıranlar Ciddi Yaptırımlarla Karşı Karşıya Kalabilir

Yol Güzergahları Üzerindeki Radarlı Ve Radarsız Trafik Uygulama Sayılarını Gösteren İnternet Sayfası Hazırlandı.

KDK Devreye Girdi: Kendi Evini Kiraya Vererek Kiralık EvdeYaşayan Emekli Ev Sahibi Emlak Vergisinden Muaf Tutuldu

Tapuda suç üstü yakalandı: Başkasına ait 20 milyonluk 4 taşınmazı satmaya çalıştı!

Ticaret Bakanlığı'ndan Banka Hesaplarının Başka Kişilere Kullandırılması Hakkında Uyarı
