Diğer Haberler
Kiralarda Arabuluculuk Uygulaması:10 Arabulucuğun 7sinde Anlaşıldı
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlükte olan zorunlu arabuluculuk sistemi ile birlikte ev sahibi, kiracı ve diğer uyuşmazlıklara yönelik sorunlar çözüme kavuşmaya başladı. Yaklaşık 5 aylık süre içerisinde 63 bin 125 arabuluculuk anlaşma ile sonuçlandı.
“2023 yılında arabuluculuğa 1 milyon 415 bin başvuru yapıldı. Bunun 925 bininde anlaşma sağlandı, 485 binde anlaşmama sonucuna varıldı. Rakam şunu gösteriyor: Arabuluculuğa yapılan başvuruların yaklaşık yüzde 66’sında anlaşma sağlanabiliyor.
Yaşanmış birkaç arabuluculuk örneğinden bahsetmek gerekirse ilk örnekte mülk sahibi daha yüksek kira bedeli talep ediyordu. Ancak kiracının bu yüksek kira bedelini ödeme isteği yoktu. Bu nedenle şöyle bir yaklaşımda bulunuldu.
‘Kira çok düşük oranda artırılsın ama 1 yıl sonrasında tahliye taahhüdü verilsin’ denildi. Böylece kiracının kira bedelinde çok ufak bir artış yapıldı ancak bir yıl sonrasına tahliye taahhüdü verilerek taraflar arasında sorun giderildi. Mülk sahibi daha düşük bir kiraya razı oldu, kiracı ise yüksek bir kira ödemeyerek 1 yıllık sürede kendisine yeni bir ev bulma konusunda mutabık kaldı.
İKİNCİ ÖRNEK: EV SAHİBİ TAŞINMA MASRAFLARINI ÖDEDİ
İkinci arabuluculuk örneğinde ise kiracı ile kiraya veren arasında evin tahliyesine ilişkin sorun yaşanıyordu. Mülk sahibinin eve ihtiyacı olduğunun kiracı farkındaydı ancak taşınma sırasında oluşacak maliyetler vardı. Burada kiracı toplam masrafının 50 bin TL olacağını söylüyordu. Bunun üzerine mülk sahibinin taşınma masraflarını ödemesiyle bir anlaşma sağlandı. Kiracı aynı kiraya başka bir ev buldu, bu arada oluşacak ek maliyetleri mülk sahibi ödedi.
‘3+1 EV 2+1’E DÜŞÜRÜLDÜ, 1 ODAYI EV SAHİBİ DEPO YAPTI’
Bir diğer örnekte eve ihtiyacı olduğunu söyleyen mülk sahibi arabuluculuğa başvurdu. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açılacaktı. Taraflar arabuluculuk vasıtasıyla eve ihtiyaçlarının olduğunu beyan etti. Müzakere ettikçe ihtiyacın şu şekilde olduğu görüldü: Ev sahibinin İstanbul’da tek bir evi vardı. Evine taşınmak istemesinin sebebinin aslında eşyalarını bu evde bırakmak olduğu anlaşıldı. Çünkü 1 yıl süre ile yurt dışında bir görevi vardı.
‘KİRACI EVİN DEPO YAPILACAĞINI FARK ETTİ’
Kiracı aslında ev sahibinin yaşamayacağını ve eşyalarını koymak için eve ihtiyacının olduğunu fark etti. Tahliyeden ziyade evin belli bir kısmının kullanılıp kullanılmayacağı üzerinde duruldu. Mülk sahibinin bir depo ihtiyacı vardı, ev ise 3+1 bir evdi. 3+1 evin, 2+1 şeklinde kira bedeli artmaksızın kullanılmasına karar verildi. 1 yıl süre ile anahtarlarının mülk sahibinde kalması suretiyle odanın ev sahibinin kullanımına sunulmasına karar verildi.
Taraflar 14-15 ay gibi bir süre sonrasında evin tahliyesi konusunda anlaştılar. Böylece kira bedelinin artırılmaması konusunda anlaşıldı. Kiralanan alanın 3+1’den 2+1’e dönüştürülmesi konusunda anlaşıldı. Ev sahibinin ihtiyacının olduğu konusunda hemfikir olundu, böylece mülk sahibi bir depo kiralama yükünden kurtuldu. Kiracının evi 15 ay sonra tahliye etmesine ilişkin de bir tahliye taahhütnamesi imzalanmış oldu. Birçok talebin bir arada değerlendirildi bir anlaşma oldu.”
![POS Cihazlarından Gerçekleştirilen Tahsilatın Hasılat Kaydını Yapmayanlara İnceleme](https://maliyepostasi.com/uploads/denetim2%201.jpg)
POS Cihazlarından Gerçekleştirilen Tahsilatın Hasılat Kaydını Yapmayanlara İnceleme
![Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan , Adı Veya Soyadı Değişen Sigortalılara Değişiklik Yapma Yöntemini Açıkladı](https://maliyepostasi.com/uploads/sgkbildirg.jpg)
Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan , Adı Veya Soyadı Değişen Sigortalılara Değişiklik Yapma Yöntemini Açıkladı
![Kentsel Dönüşüm Yönetmeliğinde Yapılan Son Değişikliklerle Önceden 6-9 Aya Uzayan Bina Tahliyesi Süresi 90 Gün İle Sınırlandırıldı.](https://maliyepostasi.com/uploads/yikim2.jpg)
Kentsel Dönüşüm Yönetmeliğinde Yapılan Son Değişikliklerle Önceden 6-9 Aya Uzayan Bina Tahliyesi Süresi 90 Gün İle Sınırlandırıldı.
![Kamu İdareleri, Muhasebe İşlemleri Kapsamındaki Ret Ve iadeleri Elektronik Ortamda Gerçekleştirecek.](https://maliyepostasi.com/uploads/internet.jpg)
Kamu İdareleri, Muhasebe İşlemleri Kapsamındaki Ret Ve iadeleri Elektronik Ortamda Gerçekleştirecek.
![Sahte Yetkili Servislere 15 Milyon TL Ceza](https://maliyepostasi.com/uploads/dolandirici%201.jpg)
Sahte Yetkili Servislere 15 Milyon TL Ceza
![Emekliliği İptal Oldu, Maaşları Geri İstendi](https://maliyepostasi.com/uploads/sgkyog.jpg)
Emekliliği İptal Oldu, Maaşları Geri İstendi
![2023 Yılında 38 bin 895 Dosyada Uzlaşmaya Varıldı, 200,6 Milyon Lira Vergi Ziyaı Cezası Uygulandı](https://maliyepostasi.com/uploads/denetimkurulu.jpg)
2023 Yılında 38 bin 895 Dosyada Uzlaşmaya Varıldı, 200,6 Milyon Lira Vergi Ziyaı Cezası Uygulandı
![Yargıtay Kararı: "Motoru Arızalı Aracın Değiştirilmesi Gerekir"](https://maliyepostasi.com/uploads/2-elarac%201.jpg)
Yargıtay Kararı: "Motoru Arızalı Aracın Değiştirilmesi Gerekir"
![Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), Araç Kiralama Şirketine Ceza Kesti](https://maliyepostasi.com/uploads/kisiselveri.png)
Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), Araç Kiralama Şirketine Ceza Kesti
![İşçi, kalfa, operatör bulamıyoruz. Şantiyelere, Vietnam ve Filipinler'den insan getirmeye başladık.](https://maliyepostasi.com/uploads/insaat%201.%5B1%5D.jpg)
İşçi, kalfa, operatör bulamıyoruz. Şantiyelere, Vietnam ve Filipinler'den insan getirmeye başladık.
![Vergi Kaçıranları İhbar Edenlere 2023'te Yaklaşık 15 Milyon Lira Ödeme Yapıldı](https://maliyepostasi.com/uploads/paraiade.jpg)
Vergi Kaçıranları İhbar Edenlere 2023'te Yaklaşık 15 Milyon Lira Ödeme Yapıldı
![Kirayı Elden Verdi Ev Sahibi Kirayı Ödemiyor Diye Dava Etti](https://maliyepostasi.com/uploads/kira.jpg)
Kirayı Elden Verdi Ev Sahibi Kirayı Ödemiyor Diye Dava Etti
![Havale ve EFT’de Gerekli Açıklama’yı Yapın](https://maliyepostasi.com/uploads/havale.jpg)
Havale ve EFT’de Gerekli Açıklama’yı Yapın
![Kiralarda Arabuluculuk Uygulaması:10 Arabulucuğun 7sinde Anlaşıldı](https://maliyepostasi.com/uploads/arabulucu.jpg)
Kiralarda Arabuluculuk Uygulaması:10 Arabulucuğun 7sinde Anlaşıldı
![Yargıtay Kararı: "Boş Kağıda Atılan İmza İle Kiracının Tahliyesi Hukuka Uygundur"](https://maliyepostasi.com/uploads/fesih.jpg)