Maliye Postası Dergisi
İMAR KANUNU KAPSAMINDA ARSA VERGİSİ ALINAN ARAZİDE EMLAK VERGİSİNİN DURUMU
Güven DENİZ
3194 sayılı İmar Kanununun 18 inci maddesi uyarınca kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan arsa ve arazilerde imar uygulamaları, arsa ve arazi düzenlemeleri yapmaya belediyeler yetkilidir.
Öte yandan, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinin eski halinde Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsaların bu kanun hükümlerine göre arazi vergisine tabi olacağı, belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazinin arsa sayılacağı ve belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden hangilerinin bu kanuna göre arsa sayılacağının Bakanlar Kurulu kararı ile belli edileceği hüküm altına alınmış ancak, 02.07.2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 59 uncu maddesiyle, hükümde yer alan “Bakanlar Kurulu” ibaresi “Cumhurbaşkanı” şeklinde değiştirilmiştir.
Bu çalışmada, arazi olarak kullanılan yerlerde (ekilip-biçilen), 3194 sayılı İmar Kanununun 18 inci maddesi gereğince yürütülen imar uygulaması çalışmaları kapsamında arsa vergisi alınıp alınamayacağı ile parsellenmemiş ve zirai faaliyette kullanılan arazinin kullanış tarzı itibariyle üzerinde bulunan bina ile birlik teşkil eden kısmı için bina vergisi ödenmesi; kullanış itibariyle bina ile birlik teşkil etmeyen kısmı için ise arazi vergisi ödenmesinin mevzuata uygun olup olmadığı konuları hakkında bilgi verilecektir.
Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazilerin Durumu
Belediyelerce parsellenmiş, belediye sınırları içinde bulunan, üzerinde genellikle taşınmaz mal inşa edilebilen, yani imara ve yerleşime açık olan fakat tarım faaliyetlerine belli durumlarda izin verilmeyen toprak parçalarına arsa denir. İmarlı arsa ve imarsız arsa olmak üzere iki çeşidi vardır.

TEMMUZ 2025 MALİYE POSTASI İÇİNDEKİLER
KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TALEPTE BULUNDUĞU TARİH İTİBARİYLE , BORÇLUNUN AKTİF ELEKTRONİK TEBLİĞ ADRESİ BULUNMAMASI
TEVSİ YATIRIMLARDA İNDİRİMLİ KURUMLAR VERGİSİ VE ENDEKSLEME
MALİ TATİLİN ESASLARI VE NÜANSLARI
6183 SAYILI KANUNUN 48. MADDESİ KAPSAMINDA TECİL VE TAKSİTLENDİRME UYGULAMASI
VERGİ HUKUKUNDA İSPAT ÖLÇÜSÜ
TEKNOKENTLERDE ÜCRET TEŞVİKİNDEN KİM YARARLANIR?
EKONOMİNİN DİJİTALLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN VERGİSEL SORUNLARIN ÇÖZÜMÜNDE SON GELİŞMELER
KOOPERATİFLERDE GENEL KURUL GÜNDEMİNİN BELİRLENMESİ
ARAÇ KİRALAMA İŞLERİNDE ASGARİ İŞÇİLİK YAPILIP YAPILMAMASINDA YAPILAN SON DÜZENLEME
FAZLA ÇALIŞMA HALİNDE İŞ GÜVENLİĞİ RİSKİ
KONKORDATO’DA İŞÇİ ALACAKLARININ DURUMU NE OLACAKTIR?
ÖNCEDEN ÖZELGE TALEP EDİLMESİ HALİNDE DÜZELTME BEYANNAMELERİNE KONULAN İHTİRAZİ KAYDIN KABUL EDİLMEMESİ
