Kredi talebinin reddedilmesi durumunda, konut finansmanı şirketi tarafından son kullanıcı bedava olarak bilgilendirilecek. Tüketicinin yazılı veya elektronik ortamda açık talebi olmaksızın kredi ile alakalı sigorta yaptırılamayacak. Tüketicinin sigorta yaptırmak istemesi halinde, istediği sigorta şirketinden sağladığı teminat, konut finansmanı şirketi tarafından itiraf edilecek. Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını ya da bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödeyebilecek. Bu hallerde, konut finansmanı şirketi , erken ödenmiş olan miktara göre alakalı hükümlere makul olarak lazım gelen indirimi yapacak.

- Erken ödeme tazminatı

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek yoluyla , tüketicinin borçlandığı tutarın tamamını ya da bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce borcu durumunda, konut finansmanı şirketi , tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edebilecek.

Erken ödeme tazminatı, son kullanıcı tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenmiş olan anapara tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1'ini, aşanlarda ise yüzde 2'sini geçemeyecek.

Kredilerde geri ödeme tutarlarının, finansal kiralama işlemlerinde, kira bedellerinin anaparayı aşan kısmı bu madde çerçevesinde faiz olarak itiraf edilecek.

Sözleşmede belirtilmek yoluyla konut finansmanına yönelik kredilerde ve finansal kiralama işlemlerinde faiz oranı sabit ya da değişken olarak veya aynı kredi için her iki yöntem asıl alınarak belirlenebilecek. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmenin kurulduğu tarihteki oran tarafların rızası dışında değiştirilemeyecek.

Konut finansmanı sözleşmelerinde, senelik maliyet oranı olacak olan . Konut finansmanı sözleşmesine ait bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece kredi ile alakalı işlemler yapılması durumunda, tüketiciden bu hesaba ait herhangi bir isim altında ücret ya da masraf talep edilemeyecek. Bu hesap tüketicinin, aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapanacak.

Tüketicinin açık talimatı olmaksızın konut finansmanı mukavelesi ile ilişkili bir kredili mevduat hesabı mukavelesi yapılamayacak.

Öte yandan söz konusu yönetmelik altı ay akabinde yürürlüğe girecek. Ayrıca, Yönetmelikle, Konut Finansmanı Kuruluşlarınca Verilecek Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik, Değişken Faizi İçeren Konut Finansmanı Sözleşmelerine Dair Tüketicilerin Bilgilendirilmesi Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik, Konut Finansmanı Sisteminde Erken Ödeme İndirimi ve Yıllık Maliyet Oranı Hesaplama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik ile Konut Finansmanı Kapsamındaki Kredilerin Yeniden Finansmanına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik yürürlükten kaldırıldı.

(AA)