Finansal kiralama, orta ve uzun vadeli bir yatırım kredisi işlemidir. Banka kredisinden en önemli farkı ise kredi kullanan yatırımcıya kredinin nakit olarak değil, istediği yatırım malının finansal kiralama şirketi tarafından satın alınıp yatırımcının kullanımına bırakılması yolu ile sağlanması. Sözleşme süresi boyunca malın mülkiyeti finansal kiralama şirketi üzerinde kalıyor. Satın alma işlemlerinin tamamını finansal kiralama şirketi yapıyor. Sözleşme sonunda ise mal sembolik bir bedel ile fatura edilerek yatırımcıya devredilebiliyor.

 İşletmesine yatırım malı alımı yapacak olan yatırımcı, alacağı ürünün özelliklerini belirleyip yurtiçi veya yurtdışında satıcılarla temasa geçiyor ve alımı peşin yapacakmış gibi fiyat ve teslimat koşullarını netleştiriyor. Sonrasında da satıcıdan bir teklif yazısı veya proforma fatura alıyor. İkinci adım olarak ise finansal kiralama şirketleri ile irtibata geçip proforma fatura konusu yatırımının finansal kiralama yöntemi ile finanse edilmesi konusunda teklif istiyor. Teklif isterken kaç aylık vadeyi tercih ettiğini belirtiyor. Sonraki adımda da ise en uygun koşulları veren finansal kiralama şirketine hukuki ve finansal belgelerini veriyor ve kredi tahsis edilmesini istiyor. Kredi tahsisinden sonra da yatırımcı ile finansal kiralama şirketi bir sözleşme imzalıyor. Bu aşamadan sonra finansal kiralama şirketi satıcı ile irtibata geçiyor ve alımın kendisi tarafından yapılacağı bilgisini verip alım işlemlerini başlatıyor.