İstemin Özeti: Kat karşılığı inşaat işiyle uğraşan davacı adına, arsa sahibine yaptığı konut teslimleri için düzenlendiği faturaların emsallerine göre düşük bedel içerdiği, ayrıca teslim edilen konutlarla ilgili klimalara ait katma değer vergisinin yüklenilen katma değer vergisi hesabına dahil ederek iadeye konu edildiği yolundaki tespitleri içeren vergi inceleme raporuna istinaden 2008 yılının Kasım dönemi için re’sen salınan katma değer vergisi ve tekerrür nedeniyle % 50 artırılarak kesilen bir kat vergi ziyaı cezası ile 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 353 ‘üncü maddesinin 1 ‘inci bendi uyarınca kesilen özel usulsüzlük cezasına karşı dava açılmıştır.

Antalya 2. Vergi Mahkemesi 24.4.2012 gün ve E:2011/678, K:2012/292 sayılı kararıyla; bir kişinin kat edinme karşılığında arsasını müteahhide vermesi ve inşa edilen binadan kat sahibi olmasının, hukuki açıdan bir çok işlemi içeren ve arsanın değerlendirilmesi amacına yönelik, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin de uygulanmasını gerektiren, tamamen kendine özgü bir hukuki muamele olduğu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi şartları gereği olarak ticari bir faaliyet kapsamında teslim olmayan arsa sahibine bırakılan mesken ve iş yerlerinin, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 2’inci maddesindeki ticari faaliyet kapsamında değerlendirilemeyeceği, bu nedenle arsa sahibine konut teslimleri üzerinden katma değer vergisi hesaplanmaması nedeniyle yapılan tarhiyatta hukuka uyarlık bulunmadığı, 230 adet klimaya ilişkin iadeye konu edilen yüklenilen katma değer vergisini, arsa sahipleri ve yabancı alıcılarla yapılan sözleşmelerde ve şirketin web sayfasındaki tanıtımlarında alıcılara klima verileceğine dair bir taahhüt bulunmadığı, net kullanım alanı 150 m2’nin altındaki bir konutun inşasına yönelik olarak yapılan harcamalar dolayısıyla yüklenilen vergilerden, salt konut inşaatına ilişkin ödenen katma değer vergisinin, işlemin bünyesine giren vergiler kapsamında değerlendirileceği ve konutun yapımıyla ilgili harcamalar nedeniyle yüklenilen vergilerin iade hesabına dahil edilebileceği, konut inşaatının yapımı için zorunlu olmayan sökülüp taşınarak tekrar kullanılma imkanı olan, konutun mütemmim cüzü olmayan klimalar için yüklenilen vergilerin iade edilmesi gereken katma değer vergisi hesabına dahil edilemeyeceği, arsa sahibine ticari faaliyet kapsamında yapılmış teslim olmadığından eksik fatura nedeniyle kesilen özel usulsüzlük cezasında hukuka uygunluk görülmediği, Mayıs 2007 dönemine ilişkin katma değer vergisi üzerinden kesilerek 9.1 .2009 tarihinde uzlaşılarak kesinleşen vergi ziyaı cezasının tekerrüre esas alınamayacağı gerekçesiyle, 230 adet klimaya isabet eden katma değer vergisi ile bir katı tutarındaki vergi ziyaı cezası yönünden davayı reddetmiş, arsa sahibine yapılan konut teslimlerinden kaynaklanan matrah farkına isabet eden vergi ziyaı cezalı katma değer vergisi ve vergi ziyaı cezasının tekerrürden kaynaklanan kısmı ile özel usulsüzlük cezasını kaldırmıştır. Davalı idare tarafından, arsa sahiplerine konut teslimlerinin iki ayrı teslim olduğundan katma değer vergisi hesaplanması gerektiği, arsa sahiplerine konut teslimlerinde emsallerine göre eksik fatura düzenlediği vergi inceleme raporuyla tespit edilen davacı adına kesilen özel usulsüzlük cezasında hukuka aykırılık bulunmadığı ileri sürülerek kararın aleyhe olan hüküm fıkrasının bozulması istenmiştir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Hüküm veren Danıştay Üçüncü Dairesince işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Bu Danıştay Kararının tamamı  Maliye Postası elektronik mevzuat yayınlarına Katma Değer Vergisi Kanununun 29. Maddesi altına kaydedilmiş , basılı olarak da   DANIŞTAY KARARLARI  KLASÖRÜ ABONELERİNE GÖNDERİLMİŞTİR.

Bu  Danıştay Kararlarınının tamamını ,diğer kararları , özelgeleri ,Vergi SGK, İş, Ticaret Mevzuatı ile ilgili güncel konularda uygulamaya yönelik makaleleri düzenli olarak takip etmek, ücretsiz danışmanlık hizmetimizden yararlanmak için siz de abonemiz olun.

Abonelik hakkında bilgi almak ve mesaj atmak için tıklayın.

Diğer Danıştay Kararları ve özelgeleri görmek için tıklayın.