Haberler
KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILDI
Kamuoyunda kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair 7471 Kanun Resmi Gazete'de yayımlandı. Yapılan değişikliklerle kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması hedefleniyor.
Daha önce üçte iki çoğunlukla yapılabilen kentsel dönüşümlere, yüzde 50 artı bir çoğunluk geldiğinde başlanabilecek. Buna göre kentsel dönüşümlerde, yapı ruhsatı alınması da dahil olmak üzere tüm iş ve işlemler, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğu ile aldığı karara istinaden yapılabilecek.
Riskli yapı tespitinden sonra binaların boşaltılmasıyla ilgili yaşanan sorunlar giderilmesine yönelik düzenlemeler yapıldı. Maliklere, varislere ulaşmakta yaşanan zorlukların çözümü için tebligatla ilgili önemli düzenlemeler yapıldı. Kentsel dönüşümde 750 güne varabilen mahkeme süreçlerinin bu kanunla birlikte 160 günde bitirilmesi öngörülüyor.
Kanun ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın altında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kurulurken; riskli yapı tespiti Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya idarece resen yapılabilecek.
Riskli yapı tespitinin gerekmesi halinde mülki idare amiri tarafından verilecek yazılı izne istinaden yeterli kolluk kuvveti marifetiyle kapalı kapılar veya alanların açtırılması suretiyle tespit yapılabilecek. Uygulamada bazı maliklerce veya kiracılarca riskli yapı tespiti yapılmasının engellenerek kendi bağımsız birimlerinden tespit için numune alınmasına müsaade edilmiyordu.
Alanlarda uygulama süresince imar ve yapılaşma haklarının kısıtlanması ve alandaki yapılara verilen elektrik, su ve doğal gaz gibi hizmetlerin durdurulması konularında Bakanlığa verilen görev ve yetkiler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından kullanılacak.
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'daki "rezerv yapı alanı" tanımında değişikliğe gidildi. Rezerv yapı alanı tanımında yer alan "yeni yerleşim alanı olarak" ibaresi metinden çıkarıldı.
Riskli yapıların yıktırılması için maliklere tek seferde 90 günden fazla olmamak üzere süre verilecek.Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesinin engellenmesi durumunda; mülki idare amiri tarafından verilecek yazılı izne istinaden yeterli kolluk kuvveti marifetiyle tahliye yapılacak.
Başkanlık veya idare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespit, tahliye ve yıktırma masrafları, hisseleri oranında maliklerden tahsil edilecek.
Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesine ve yıktırılmasına ilişkin olarak ayni ve şahsi hak sahiplerine yapılacak tebligat, tahliye ve yıktırmaya ilişkin tutanağın yapıya asılması, maliklere e-Devlet Kapısı üzerinden bildirilmesi ve ilgili muhtarlıkta 15 gün süreyle ilan edilmesi suretiyle yapılacak. Tahliye ve yıktırmaya ilişkin işlem, muhtarlıkta yapılan ilanın son günü ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılacak.
Salt çoğunluk ile karar alan malikler tarafından, alınan karar ile anlaşma şartlarını ihtiva eden teklifin salt çoğunlukla alınan karara katılmayan maliklere, noter vasıtasıyla veya ilgili muhtarlıkta 15 gün süre ile ilan edilmek suretiyle bildirilecek.
Satış işleminin satış bedelinin eksik hesaplandığı gerekçesi ile iptal edilmesi durumunda, satış bedeli ile yargı kararında belirtilen şekilde hesaplanacak bedel arasındaki fark, hisseyi satın alan malik tarafından hissesi satılan eski malike ödenecek.
Düzenleme kapsamındaki yapıların yıktırılmasından sonra arsa haline gelen taşınmazda ortaklığın giderilmesi için Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre dava açılabilecek ancak ortaklığın giderilmesi için dava açılmış olması, bu düzenleme kapsamında hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile karar alınmasına ve bu karara göre işlem yapılmasına engel teşkil etmeyecek.
![ANONİM ŞİRKETLERİN GENEL KURULLARINDA UYGULANACAK ELEKTRONİK GENEL KURUL SİSTEMİ HAKKINDA TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK](https://maliyepostasi.com/uploads/genelkurul.jpg)
ANONİM ŞİRKETLERİN GENEL KURULLARINDA UYGULANACAK ELEKTRONİK GENEL KURUL SİSTEMİ HAKKINDA TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK
![KOOPERATİFÇİLİK PROJE DESTEK YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK](https://maliyepostasi.com/uploads/Urun/koopyog.jpg)
KOOPERATİFÇİLİK PROJE DESTEK YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
![OCAK - HAZİRAN 2024 DÖNEMİ ORTALAMA TİCARİ KREDİ FAİZ ORANLARI](https://maliyepostasi.com/uploads/yuzde2.jpg)
OCAK - HAZİRAN 2024 DÖNEMİ ORTALAMA TİCARİ KREDİ FAİZ ORANLARI
![KUR KORUMALI MEVDUAT HESAPLARINDA VERGİ İSTİSNASININ SÜRESİ UZATILMADI](https://maliyepostasi.com/uploads/kurkoruma.jpg)
KUR KORUMALI MEVDUAT HESAPLARINDA VERGİ İSTİSNASININ SÜRESİ UZATILMADI
![KİŞİSEL VERİLERİN YURT DIŞINA AKTARILMASINA İLİŞKİN USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK](https://maliyepostasi.com/uploads/kisiselveri.png)
KİŞİSEL VERİLERİN YURT DIŞINA AKTARILMASINA İLİŞKİN USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK
![2024 YILININ 2. YARISI İÇİN KIDEM TAZMİNATI TAVANI](https://maliyepostasi.com/images/articles/large/hesapmak-para8_1.jpg)
2024 YILININ 2. YARISI İÇİN KIDEM TAZMİNATI TAVANI
![TÜRK SİVİL HAVACILIK KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA VE 655 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMEDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN](https://maliyepostasi.com/uploads/resmi%20gazete.jpg)
TÜRK SİVİL HAVACILIK KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA VE 655 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMEDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN
![SOSYAL GÜVENLİK KANUNU EK 20. MADDESİNDE YER ALAN KURULUŞLARIN TEŞVİKLERDEN YARARLANMASI](https://maliyepostasi.com/uploads/Urun/sgksorucevap.jpg)
SOSYAL GÜVENLİK KANUNU EK 20. MADDESİNDE YER ALAN KURULUŞLARIN TEŞVİKLERDEN YARARLANMASI
![AKARYAKIT ,ALKOL VE SİGARADA YILIN İKİNCİ YARISINDA OTOMATİK MAKTU ÖTV ARTIŞI](https://maliyepostasi.com/images/articles/large/otvyog.jpg)
AKARYAKIT ,ALKOL VE SİGARADA YILIN İKİNCİ YARISINDA OTOMATİK MAKTU ÖTV ARTIŞI
![TEK DOSYADA BİRLEŞTİRİLEREK KARARA BAĞLANAN DAVALARDA TEK VEKÂLET ÜCRETİNE HÜKMEDİLMESİ GEREKTİĞİ HAKKINDA DANIŞTAY KARARI](https://maliyepostasi.com/uploads/mahkeme.jpg)
TEK DOSYADA BİRLEŞTİRİLEREK KARARA BAĞLANAN DAVALARDA TEK VEKÂLET ÜCRETİNE HÜKMEDİLMESİ GEREKTİĞİ HAKKINDA DANIŞTAY KARARI
![POSTALAR HALİNDE İŞÇİ ÇALIŞTIRILARAK YÜRÜTÜLEN İŞLERDE ÇALIŞMALARA İLİŞKİN ÖZEL USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK](https://maliyepostasi.com/uploads/isci3.jpg)
POSTALAR HALİNDE İŞÇİ ÇALIŞTIRILARAK YÜRÜTÜLEN İŞLERDE ÇALIŞMALARA İLİŞKİN ÖZEL USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK
![BÜYÜK MÜKELLEFLER VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI KALDIRILDI - VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIKLARI "DEFTERDARLIK" OLDU](https://maliyepostasi.com/uploads/gib1%201.jpg)
BÜYÜK MÜKELLEFLER VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI KALDIRILDI - VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIKLARI "DEFTERDARLIK" OLDU
![İKİNCİ EL ARACIN SIFIRDAN PAHALI VE 6 AY VE 6 BİN KM'DEN DÜŞÜK SATILMASINA DAİR YASAK SÜRESİ UZATILDI](https://maliyepostasi.com/uploads/2-elarac.jpg)
İKİNCİ EL ARACIN SIFIRDAN PAHALI VE 6 AY VE 6 BİN KM'DEN DÜŞÜK SATILMASINA DAİR YASAK SÜRESİ UZATILDI
![KRİPTO PARALARA İLİŞKİN DÜZENLEMELER YAPAN KANUN YAYIMLANDI](https://maliyepostasi.com/uploads/kripto.jpg)
KRİPTO PARALARA İLİŞKİN DÜZENLEMELER YAPAN KANUN YAYIMLANDI
![BAĞIMSIZ DENETİM YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK](https://maliyepostasi.com/uploads/denetim2.jpg)