Ahmet ESEN

A.Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu

Taşınmaz mülkiyetinin konusu Türk Medenini Kanunu’na göre şunlardır:

1- Arazi,

2- Tapu kütüğüne ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,

3- Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler (md. 704)

B. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması

1- Tescil

Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur.

Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hallerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır. (TMK md. 705)

II- Kazanma Yolları

1- Hukuki İşlem