Maliye Bakanlığı tarafından yapılan son düzenlemelerden biri de 1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren kira tutarına bakılmaksızın haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarında kira geliri elde edenlerin konut kira bedellerini banka ya da PTT tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi yönünde düzenleme yapılmasıdır. Yapılan düzenlemeyle ilk uygulaması 1 Kasım 2008 yılında başlayan kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerin tevsik edilmesinin kapsamı daha da genişletilmiş ve özellikle kısa süreli konut kiralamalarında var olan kayıtdışılığın kayıt altına alınması yönünde önemli bir mesafe alınmış olacaktır.

Bilindiği üzere, 268 seri no.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 01.11.2008 tarihinden itibaren işyeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilât ve ödemelerin banka veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiş ve kayıtdışı ekonomiyle mücadele kapsamında önemli bir düzenleme olarak yaklaşık dokuz yıldır uygulanmaktadır.

2008 yılında anılan Genel Tebliğle yapılan düzenlemeye göre; konutlarda her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin, işyerlerinde ise aylık kira bedelleri tutarına bakılmaksızın işyerini kiraya verenler ile kiracıların kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 01.11.2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunludur. Mahkeme ve icra yoluyla yapılan konut ve işyeri kira gelirine ilişkin tahsilatlar ile aynî olarak yapılan kira ödemeleri bu zorunluluk kapsamında değildir. Ayrıca, her bir konut için aylık tutarı 500 TL'nin altındaki konut kira geliri de belge ile tevsik zorunluluğu kapsamında değildir.

Banka, benzeri finans kurumları veya posta idareleri aracı kılınmak suretiyle, para yatırma veya havale, çek veya kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında dekont veya hesap bildirim cetvelleri düzenlendiğinde, bu belgeler tevsik edici belge kabul edilir. Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödeme ve tahsilatlar da bu kapsamdadır.

Kısa Süreli Konut Kiralamalarına Getirilen Yeni Düzenleme