Maliye Postası Dergisi
KİRA BEDELİNİN TESPİTİ
Ahmet ESEN
YARGITAY Onüçüncü Hukuk Dairesi'nin 27.09.2018 tarih ve E: 2017/5624, K: 2018/9208 sayılı kararı aşağıdaki gibidir:
Davacılar,davalının sözleşme ile kiracı olduğunu, son dönemde yılık kira bedelinin net ödendiğini, kira bedelinin rayicin altında kaldığını ileri sürerek yıllık kira bedelinin artırılması istenmiştir.
Bilirkişi raporu ile kira bedeli artırılmıştır.
Davalı; davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; islah talebi dikkate alınarak davanın kısmen kabulü ile yıllık kira bedelinin artırılmasına karar verilmiştir.
1- Kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalının şu bentler dışında kalan temyiz itirazlarıın reddi gerekir.
2- Davalının bilirkişi raporu ve eski kiracılık indirimine yönelik itirazlarının incelenmesinde;
Yerleşik yargıtay uygulamalarına göre “hak ve nesafet” ilkesi uyarınca hakim bu sınırlamayı yaparken, tarafların delilleri varsa emsal kira sözleşmeleri aslı dosyaya alınmalı, üç kişilik uzman bilirkişi kurulu oluşturularak, kiralanan taşınmazın incelenmesi, emsal araştırılmalı, somut verilen bulunmalı, dava konusu taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası belirlenmeli ve makul bir kira parasına hükmedilmelidir.

TEMMUZ 2025 MALİYE POSTASI İÇİNDEKİLER
KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TALEPTE BULUNDUĞU TARİH İTİBARİYLE , BORÇLUNUN AKTİF ELEKTRONİK TEBLİĞ ADRESİ BULUNMAMASI
TEVSİ YATIRIMLARDA İNDİRİMLİ KURUMLAR VERGİSİ VE ENDEKSLEME
MALİ TATİLİN ESASLARI VE NÜANSLARI
6183 SAYILI KANUNUN 48. MADDESİ KAPSAMINDA TECİL VE TAKSİTLENDİRME UYGULAMASI
VERGİ HUKUKUNDA İSPAT ÖLÇÜSÜ
TEKNOKENTLERDE ÜCRET TEŞVİKİNDEN KİM YARARLANIR?
EKONOMİNİN DİJİTALLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN VERGİSEL SORUNLARIN ÇÖZÜMÜNDE SON GELİŞMELER
KOOPERATİFLERDE GENEL KURUL GÜNDEMİNİN BELİRLENMESİ
ARAÇ KİRALAMA İŞLERİNDE ASGARİ İŞÇİLİK YAPILIP YAPILMAMASINDA YAPILAN SON DÜZENLEME
FAZLA ÇALIŞMA HALİNDE İŞ GÜVENLİĞİ RİSKİ
KONKORDATO’DA İŞÇİ ALACAKLARININ DURUMU NE OLACAKTIR?
ÖNCEDEN ÖZELGE TALEP EDİLMESİ HALİNDE DÜZELTME BEYANNAMELERİNE KONULAN İHTİRAZİ KAYDIN KABUL EDİLMEMESİ
