634 sayılı Kat Malikleri Kanununun 18 ve 19’uncu maddelerinde aidat borcunun kime ait olduğu belirtilmiştir.

Bu maddelere göre maliklerin aidat borcu, malikler aralarında başka bir ödeme şartı öngörülmemiş ise, bizzat kendileri tarafından yapılır, malikler başka türlü bir karar almamışlarsa, ödeme de bu karar doğrultusunda yerine getirilir.

Taşınmaz kiraya verilmiş ise 634 sayılı Kanunun 18’inci madde hükmüne göre sürekli oturan kiracılar aidatların ödenmesinden öncelikle sorumlu olur. Bu sorumluluk maliklerle birlikte müteselsilen yerine getirilir.

Kiralama süresi herhangi bir nedenle sona ermiş veya erdirilmiş ise, aidat borcundan kiracı sona erme tarihinden sonraki dönemlerden sorumlu olmaz. Sorumluluğu kiracı olarak oturduğu süreye inhisar eder.