Ertan AYDOĞAN

Ülkemizde konut sektörünün hacmi her geçen gün artmaktadır. 2000’li yıllardan itibaren yaşanan bu artış özellikle büyükşehirlerde konut yapımının hızlanmasına ve inşaat sektörünün ekonominin lokomotif sektörü olarak görülmesine yol açmıştır. Sektörde yaşanan gelişmeler, ticari işlemleri de farklılaştırmış ve tüketiciler açısından fiyat avantajı sağlanması ve üreticinin daha hızlı kaynak elde etmesini sağlamak üzere, inşası henüz tamamlanmamış gayrimenkullerin satışı artmış ve bu sistem normal bir uygulama haline gelmiştir.

Bir taşınmazın satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren ön sözleşmeye taşınmaz (gayrimenkul) satış vaadi sözleşmesi denir. Taşınmaz satış vaadi, iki tarafa da borç yükleyen sözleşmelerdendir. İnşası henüz bitirilmemiş gayrimenkullerin satışında, uygulama açısından satış vaadi sözleşmesi imzalanması usulü tatbik edilmektedir. Satışa konu gayrimenkuller için satış vaadi sözleşmesi ile birlikte fatura düzenlenmesinin talep edildiği hallerde henüz tamamlanmamış ve inşaatı devam etmekte olan gayrimenkullerin satışına istinaden fatura düzenlenip düzenlenmeyeceği ve diğer belge düzeni hakkında yazımız içerisinde gerekli açıklamalar yapılacaktır.

Taşınmaz (Gayrimenkul) Satış Vaadi Sözleşmesi