Ticari hayatta şahıslar sahip oldukları gayrimenkulleri (ortak sıfatıyla ortağı oldukları) 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununa(1) göre sermaye şirketi olarak belirlenmiş şirketlere sermaye olarak getirebilirler.

Gayrimenkullerin elden çıkarılmalarından doğan kazancın niteliğinin belirlenmesi, yani kazancın “ticari kazanç” olarak mı, yoksa diğer kazanç ve iratlar gelir türündeki “değer artış kazancı” olarak mı vergilendirilmesi gerektiğinin belirlenmesi önem arz etmektedir. Bu çalışmada, sahip olunan gayrimenkullerin sermaye şirketine ayni sermaye olarak konulmasında vergilemenin nasıl olacağı konusu özelgeler ışığında irdelenecektir.

KAZANCIN BELİRLENMESİ/VERGİLENDİRİLMESİ VE ÖRNEK ÖZELGELER