213 Sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 258. Maddesindeki tanımla değerleme; vergi matrahlarının hesaplanmasıyla ilgili iktisadi kıymetlerin takdir ve tespitidir. Diğer bir anlatımla işletmelere dâhil iktisadi kıymetlerin belli bir zamandaki gerçek kıymetinin tespit edilerek vergi matrahlarının en doğru tutarda ortaya çıkarılmasıdır.

Devletin hükümranlık hakkını kullanarak vergilendirmeyle ilgili ortaya koyduğu kurallar neticesinde değerleme ölçüleri ve hangi iktisadi kıymetin hangi ölçüyle değerleneceği açık olarak belirlenmiş olup, bu konuda mükelleflere tercih hakkı tanınmamıştır.

Çalışmamızın sonraki kısımlarında ilgili Kanunun 269. Maddesi ve ilgili diğer mevzuat kapsamında gayrimenkullerin değerlemesi, konuyla ilgili karşılaşılması muhtemel faiz ve kur farklarının durumu ve bunların muhasebeleştirilmesi irdelenecektir.

GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ İŞLEMLERİ