Kurumlar Vergisi Kanununun 5/1-e ile Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4-r maddeleri uyarınca gayrimenkul alım satımı yapanlar hariç işletmelerin iki tam yıl süresince aktiflerinde bulundurdukları gayrimenkullerin satışlarından elde edilen kazançlar belirli esaslarla Kurumlar Vergisinden teslimler de Katma Değer Vergisinden istisna edilmiştir.

Uygulamaya Gelir İdaresince Kurumlar Vergisi ve KDV Genel Uygulama Tebliği ile yön verilmiş olmasına rağmen özellikle cins tahsisi hallerinde gayrimenkulün satışında iki yıllık sürenin hesabında cins tahsisi yapılmadan önceki sürenin de dahil edilip edilmeyeceği konusunda tereddütler yaşanabilmektedir.

Bu yazımızda da cins tahsisi halinde gayrimenkul satış kazancı istisnası ele alınacaktır.

A. Gayrimenkul Satış Kazancı İstisnasının Genel Esasları