Ufuk ÜNLÜ

213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 328-329’uncu maddelerinde düzenlenen ve amortismana tabi iktisadi kıymetlerin satışı veya yangın, deprem, sel, su basması gibi afetler yüzünden kısmen veya tamamen değer kaybına uğrayan amortismana tabi iktisadi kıymetler için alınan sigorta tazminatlarından elde edilen kârların madde de yer alan şartlar dâhilinde belirli bir süre vergilenmesinin ertelenmesi durumu şeklindeki uygulamaya “Yenileme Fonu” uygulaması denir.

Yenileme Fonu uygulamasının birtakım şartları bulunmaktadır.

Öte yandan anonim şirketin aktifinde yer alan taşınmazların, kimi zaman bir bütün halinde kimi zaman ise parçalı olarak satıldığı ticari yaşamda karşılaşılan durumlardır. Parçalı satışlarda, tahsilat riski dikkate alınarak toplam taşınmaz bedelinden tahsil edilen oranda taşınmaz hissesinin devri yapılarak satış gerçekleştirilir ve bir kısım tahsilat işlemi gerçekleştiğinde yine aynı oranda taşınmaz payının ilgili firma adına tapudan devri yapılır. Bu şekilde gerçekleştirilen satışlarda elde edilen kazancın sermayeye eklenmesi ve bu satışların vergi kanunlarında yer alan istisna hükümlerinden yararlanıp yararlanmayacağı ve son olarak elde edilen karın yenileme fonuna alınarak kullanılması hususlarında açıklamalar yapılması makalemizin konusunu teşkil etmektedir.