Özkan AYKAR

Bilindiği üzere, Katma Değer Vergisi Kanunu olmak üzere birtakım vergi kanunlarında değişiklik yapan 7104 sayılı “Katma Değer Vergisi Kanunu ve Bazı Kanunlar ile 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”6 Nisan 2018 Tarihli ve 30383 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Bu yazımızda, sözkonusu Kanun kapsamında 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununda yapılan düzenlemeler ve anılan kanunun gerekçesinde yer verilen bilgiler çerçevesinde, konu hakkında bir takım açıklamalara yer verilecektir.

2. KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNUNDA YAPILAN DÜZENLEMELER

7104 sayılı Kanun ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununda yapılan düzenlemeler hakkındaki bilgiler aşağıdaki şekildedir.

2.1. Arsa karşılığı inşaat işlerinde “teslim” konusuna açıklık getirilmiş olup, arsa payı teslimi karşılığında konut veya işyeri teslimini esas alan yeni bir uygulamaya geçilmektedir.

7104 sayılı Kanunun 1 inci maddesi ile 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 2 nci maddesinin (5) numaralı fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiştir.

“Bu Kanunun uygulanmasında arsa karşılığı inşaat işlerinde; arsa sahibi tarafından konut veya işyerine karşılık müteahhide arsa payı teslimi, müteahhit tarafından arsa payına karşılık arsa sahibine konut veya işyeri teslimi yapılmış sayılır.”

Söz konusu düzenleme ile arsa karşılığı inşaat işlerinde, arsa sahibi tarafından müteahhide yapılan teslimin, arsanın tamamı yerine, müteahhide kalacak konut veya işyerlerine isabet eden arsa payı itibarıyla gerçekleştiğini, müteahhit tarafından yapılan işleminde arsa payına karşılık, konut veya işyeri teslimi olduğunu öngören yeni bir uygulamaya geçilmektedir.