Erkan KURAK

Hazine taşınmazlarının satışı genel olarak 2886 sayılı Devlet hale Kanununa göre ihale sürecine tabidir. Bu süreç ihale dosyasının hazırlanması, değer tespiti, ilan, açık veya kapalı artırma, ihalenin onaylanması vb. aşamaları kapsamaktadır. Ancak bazı durumlarda bu ihale süreci işletilmemekte satış kısa yoldan ve bazı aşamalardan (ilan, artırma) geçmeyerek doğrudan yapılabilmektedir. Doğrudan satış kanunen tanınan bir haktır. Bu haktan yararlanabilmek için kanunen belirlenen şartların hak sahipleri tarafından taşınması gereklidir.

Doğrudan satış çeşitli kanunlarda belirtilen ve genel uygulama kanunu olan 2886 sayılı kanuna istisna teşkil eden bir yöntemdir. 4706 sayılıHazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 4. maddesinde ve 313 sıra sayılı Millî Emlak Genel Tebliği ile 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı kanununda hangi hallerde ve kimlere doğrudan satış yapılabileceği sayılmıştır. Bu haller daha çok yatırımların desteklenmesi, istihdamın artırılması gibi amaçları kapsayan ekonomik ve işgallerin engellenmesi, köylülerin desteklenmesi gibi sosyal amaçları kapsamaktadır.

GENEL OLARAK DOĞRUDAN SATIŞ