Maliye Postası Dergisi
2015 TAKVİM YILINDA GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI ELDE EDENLERİN VERGİLENDİRİLMESİNE İLİŞKİN BİR ÖRNEK
Örnek-1: Ahmet Bey’in Şişli/İstanbul’ da bulunan konutunu Cafer Bey’ e 2013 takvim yılında kiraya vermiştir. (B) gerçek kişisinin ağır kaza geçirmesi nedeni ile 2013 takvim yılına ait son altı ayın kira ücreti olan 6.000,00-TL ile 2014 takvim yılına ait 13.200,00-TL kira bedelini iyileştikten sonra 2015 takvim yılında tamamını Şubat ayında ödemiştir. Ayrıca 2015 takvim yılına ait 14.400,00-TL kira bedelleri de tahsil edilmiştir.
Örnek-2: Ahmet bey’in İzmir’ de bulunan evini (C) Ltd. Şti. ’de çalışan Mehmet Bey’ ye 2 yıllığına 30.01.2015 tarihinde kiraya vermiştir. Kira bedelini 7.900,00-$ Amerikan Doları olarak peşin tahsil edilmiştir. (30.01.2015 tarihi T.C. Merkez Bankası Amerikan Doları Döviz Alış Kuru:2.4176-TL) Kira başlangıç tarihi 01.02.2015, kira bitiş tarihi ise: 31.01.2017 şeklinde kira sözleşmesinde belirtilmiştir.
Örnek-3: Ahmet bey’in memleketi Sivas’ta bulunan iki katlı evinin Vergi Usul Kanunu hükümlerince Emlak Vergisi değeri 50.000,00-TL olan giriş katındaki dairesini herhangi bir akrabalık bağı bulunmayan öğrenci Emine Hanım’a bedelsiz olarak kullanımına bırakmıştır.