İnşaat sektörünün ekonominin itici gücü olmasının olumsuz yanı meydana gelebilecek herhangi bir daralma veya yavaşlamanın ekonomik verileri olumsuz etkilemesidir. 2017 yılında konut ve işyeri alımlarında yavaşlamanın olmaması amacıyla inşaat firmaları yeni kampanyalar yapmakta, devlet ise kanuni düzenlemeler yapmaktadır. Yapılan düzenlemelerin ilki KDV oranı %18 olan konutlarda KDV oranının %8’e indirilmesi bir diğeri ise inşa edilen iş yeri ve konutların yabancıya ve yabancı ülkede oturan Türk vatandaşlarına satışının KDV’den istisna olmasıdır.

31/01/2017 tarih ve 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile ilk düzenleme yapılarak KDV oranın %18 olan konutlarda KDV oranı %8’ indirilmiştir. Yapılması planlanan ikinci düzenleme ise Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülmektedir.

KDV MEVZUATINDA YER ALAN DÜZENLEMELER

3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 10 uncu maddesine göre katma değer vergisinde;

a) Mal teslimi ve hizmet ifası hallerinde, malın teslimi veya hizmetin yapılması,

b) Malın tesliminden veya hizmetin yapılmasından önce fatura veya benzeri belgeler verilmesi hallerinde, bu belgelerde gösterilen miktarla sınırlı olmak üzere fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi,

…

hallerinde vergiyi doğuran olay meydana geldiği hüküm altına alınmıştır.

Özel inşaat işlerinde inşaat tamamlandıktan sonra gayrimenkulün tapuya tescili veya tapuya tescil gerçekleşmese bile gayrimenkulün fiili olarak kullanıma sunulması durumunda vergiyi doğuran olay meydana gelmektedir.