T.C. YARGITAY

Yedinci Hukuk Dairesi

E: 2023/330

K: 2024/157

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Dava, TMK'nın 713/2’nci fıkrasında yer alan, (AYM Kararı ile iptal edilen) “…maliki 20 yıl önce ölmüş…” hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369’uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371’inci maddeleri, 4271 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713’ üncü maddesi.

3. Değerlendirme

1. Tüm dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu taşınmazın 1969 yılında yapılan kadastro çalışmalarında tapu kaydı uygulanarak ... oğlu ... adına tespit edildiği, tutanağın kesinleşerek tapuya tescil edildiği ve beyanlar hanesine, “... oğlu ... ölüdür” şeklinde şerh verildiği anlaşılmaktadır.

2. Şu hâlde, tapu kaydı ve tapulama tutanağındaki açıklamalara göre kayıt malikinin kim olduğuna yarar bilgilerin tapu kütüğünde mevcut olduğu, "... Oğlu ..." kanun anlamında tanınan ve bilinen kişi olduğundan TMK’nın 713/2’nci maddesinde yazılı zilyetliğe dayalı kazanım koşullarının gerçekleştiğini kabule olanak bulunmamaktadır.