Daire alışlarında banka kredisi kullanıldığında müteahhidin satış bedeli ile kullanılan kredinin tutarı karşılaştırılmakta, bir fark doğduğunda ise ikmalen veya re’sen vergi salınabilmektedir.

Ayrıca tapu harcı yönünden de işlem yapılması her zaman mümkün olabilmektedir.

Zira vergilendirmede vergi doğuran olayın gerçek mahiyeti esas alınmaktadır. Bu konudaki VUK md. 3’ün hükmü şöyledir:

“Vergilemede vergiyi doğuran olay ve bu olaya ilişkin muamelelerin gerçek mahiyeti esastır.

Vergi doğuran olayın gerçek mahiyeti yemin hariç her türlü şekille ispatlanabilir.

İktisadi, ticari ve teknik icaplara uymayan veya olayın özelliğine göre normal ve mutad olmayan bir durumun iddia olunması halinde ispat külfeti bunu iddia eden tarafa aittir.”

Bu maddeye göre incelemeye yetkili olanlar, örneğin müteahhitten daire alanlar nezdinde daireleri kaça aldıklarını sorarak ve ifadelerini de bir tutanağa geçirerek matrah veya matrah kısmı tesbit edip vergi tarhı yaptırabilir.