Cemil GÜNDÜZ

Kentsel dönüşüm kavramı ülkemizde son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan sorunlara çözüm üretmek amacıyla oluşturulmuş yeni projeler için konulan üst ana kavramdır.

Afet amaçlı kentsel dönüşümde uygulanacak temel kanun 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanundur. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un ilk maddesine göre Kanunun amacı; afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini oluşturmak üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemektir. Bu Kanunda uygulamanın yaygınlaşması açısından uygulayıcılar için önemli vergi, resim ve harçlardan istisna sağlayan düzenlemeler bulunmaktadır.

Kentsel dönüşüm çalışmaları yavaş yavaş sona erdiğinden ötürü sona eren projelerde tapu müdürlüklerine giden mal sahipleri ile tapu harcı konusunda tartışmalar yaşanmaktadır. Kentsel dönüşüm çerçevesinde inşa edilen gayrimenkullerdeki tapu harcı konusu makalemizin konusunu teşkil edecektir.

 6306 SAYILI KANUNUNDA HARÇ İSTİSNASINA İLİŞKİN 3 ÖNEMLİ TANIM