Türkiye'de en fazla mükellefi olan vergi emlak vergisi. Vergi, belediyeler tarafından Türkiye sınırları içindeki bina ve arazilerden tahsil ediliyor.

Tüm vergi kanunlarında olduğu gibi Emlak Vergisi Kanunu'nda çeşitli muafiyet, istisna ve indirimlere yer verilmiş. Emlak vergisinde ise en çok gündeme gelen ve uygulamada tereddütlere yol açan hususlardan birisi de indirimli bina vergisiuygulaması. Öyle ki; Emlak Vergisi ile ilgili son dönemlerde verilen özelgelerin büyük bir kısmının konusunu indirimli bina vergisi oluşturuyor.

İndirimli bina vergisi, emekli, işsiz, ev hanımı, engelli ile şehit ve gazilerin dul ve yetimlerine yönelik uygulanan pozitif bir ayrımcılık. Uygulamaya göre, Türkiye sınırları içinde brüt 200m2’den az alana sahip evlerden emlak vergisi alınmıyor. Ancak, bu muafiyetten faydalanabilmek için tek meskene sahip olunması ve sosyal güvenlik kuruluşlarınca bağlanan emekli aylığından başka gelire sahip olunmaması koşulu var.

Gelir seviyesi düşük ve sosyal açıdan ayrıma tabi tutulması gereken mükellefler için öngörülen düzenleme, farklı somut durumlara ilişkin olarak yanlış uygulamalara neden olup, tereddüt yaratabiliyor.

I. TERREDDÜT EDİLEN DURUMLAR