Ahmet ESEN

Önalım davasında konu payın ilişkin bulunduğu taşınmayan paydaşlarda özel olarak kendi aralarında taksim edilip, her bir paydaşın, kullandığı yere tekabül eden hissesini paydaşlardan birinin üçüncü şahsa satması sırasında bu satışa itiraz etmesi dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı kabul edilip, önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz üzerinde fiili taksim iddiası bulunan davalının, bu iddiasının mahkemece yerinde keşif yapılıp, tanık beyanları ve fen bilirkişisinden alınacak rapor ile açıklığa kavuşturulduktan sonra karar verilmesi gerektiği gözetilmelidir. (Yargıtay Ondördüncü Hukuk Dairesi, 28.11.2017 tarih ve E: 2016/17621, K:2017/8897)

AÇIKLAMA:

Önalım hakkı bir şeye birden fazla kişinin sahip olması halinde, hak sahiplerinden birinin kendi payını üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşların, satılan payı öncelikle satın alma hakkını ifade eder.

Bu husus, bir mala sahip olanların aralarında bir uyum olduğu ve bu uyumun, üçüncü bir kişi tarafından bozulma ihtimaline karşı bir tedbir olarak “önalım” hakkını kullanarak korunmak istemleri anlamını taşımaktadır.