Genel yönetim giderleri, işletmenin günlük faaliyetlerini yürütebilmesi için yaptığı harcamalardır. Binaların inşa sürecinde yönetici ücretleri, ofis kirası, araç kiraları, akaryakıt, kırtasiye ve benzeri giderler ortaya çıkmakta ve bu tarz harcamaların doğrudan gider yazılması mı gerektiği yoksa yatırım maliyetine mi dahil edileceği uygulayıcılar tarafından bilinmemektedir. Ayrıca bina inşaat projesinde yer alan yürüyen merdiven, asansör, jeneratör, farkoil ve trafo gibi binadan bağımsız olabilen iktisadi kıymetlerin binanın tabi olduğu amortisman oranına göre mi yoksa kendileri için tespit edilen oran üzerinden mi amortisman ayrılacağı hususunun yürürlükteki mevzuat kapsamında açıklanmasına ihtiyaç vardır.

2. Binanın İnşaatı Süresince Ortaya Çıkan ve Genel Yönetim Gideri Olarak Yapılan Harcamalar

İnşaat; bina, altyapı, endüstriyel sanayi yapıları gibi insan ihtiyaçlarına karşılık gelen, üretime dayalı her çeşit yapının amacına uygun inşa etme sürecidir. İnşaat tipik olarak bilinen bir müşteri için yerinde gerçekleşirken, imalattan imalata farklı olarak, belirlenmiş bir alıcı olmadan benzer ürünlerin seri üretimini gerektirir. Bina inşaatı, gerçek mülkiyete veya binaların inşasına yapı ekleme sürecidir. İnşaat inşası işlerinin çoğunluğu, bir oda eklenmesi veya bir banyo yenilemesi gibi küçük yeniliklerdir. Çoğu zaman, mülkün sahibi, tüm proje için emekçi, ödeme memuru ve tasarım ekibi gibi davranır. Bina inşaat projeleri tipik olarak tasarım, finans, tahmin ve yasal hususlar gibi çeşitli ortak öğeleri içermesine rağmen, çeşitli ebatlarda birçok proje, yapısal çöküş, maliyet aşımı ve / veya dava gibi istenmeyen olumsuz sonuçlara ulaşmaktadır.

Bir işletmenin işletme politikasının tayini, işletmenin yönetim fonksiyonları, organizasyon ve kadro kuruluşu, büro hizmetleri, kamu ilişkileri güvenlik, hukuki işleri, personel işleri, kredi ve tahsilatı da kapsayan muhasebe ve mali işler servislerin giderlerine genel yönetim giderleri denir. genel olarak, üretim faaliyetleri sonucunda mal ve hizmetler oluşturulurken geçmiş yıllardan devralınan sermaye mallarında meydana gelen aşınma ve eskimenin parasal değere ise amortisman denir.

Bina inşaatlarına ilişkin harcamalar ve amortismanların yasal zemini vergi kanunlarında yer almaktadır. 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 262. maddesinde hüküm altına alındığı üzere, maliyet bedeli, iktisadi bir kıymetin iktisap edilmesi veyahut değerinin artırılması münasebetiyle yapılan ödemelerle bunlara müteferri bilumum giderlerin toplamını ifade eder.

269. maddesinde; "İktisadi işletmelere dâhil bilumum gayrimenkuller maliyet bedelleri ile değerlenir.

Bu kanuna göre, aşağıdaki yazılı kıymetler gayrimenkuller gibi değerlenir: