YARGITAY 

Onüçüncü Hukuk Dairesi

E:2015/37431

K: 2017/2757

Davacılar, davalı üstlenicinin inşaatla ilgili taahhütlerini süresinde yerine getirmediğini, inşaatta gizli ve açık ayıplar olduğunu, bu nedenle bedelde indirim yapılmasını veya ayıpların giderilmesini istemişlerdir.

Davalılar ise davacıya tam ve eksiksiz olarak dairesinin teslim edildiğini, ayıp ve eksik bulunmadığını, kaldı ki ayıp ihbar mükellefiyetinin de süresinde yerine getirilmediğini ileri sürerek davanın reddini istemişlerdir.

Mahkeme, davacılara, davalılardan alınarak 28.860 liranın verilmesine karar vermiş ve bu karar temyiz edilmiştir.

4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunda gizli ayıp ile açık ayıplara ilişkin iki ayrı ihbar süresi öngörülmüştür.

Tüketici, kendisine verilen daireyi muayene edecek ve sonucunda saptadığı ayıpları, dairenin tesliminden itibaren ihbar süresi içinde karşı tarafa bildirilecektir. Bu bildirim yapılmaz ise tüketici yasal haklarını kaybedecektir.

Teslim edilen dairenin açık ayıplı olması halinde tüketici malın teslim tarihinden itibaren otuz gün içerisinde satıcıya bildirmekle yükümlüdür. Tüketici bu durumda sözleşmeden dönme, malın ayıpsız misliyle değiştirilmesi veya ayıp oranında bedel indirimi ya da ücretsiz onarım isteme haklarına sahiptir. Satıcı, tüketicinin tercih ettiği bu talebi yerine getirmekle yükümlüdür.

Öte yanda tüketicinin gizli ayıbı ne kadar süre içerisinde ihbar edeceğine dair 4077 sayılı kanunda bir hükme yer verilmemiştir. Bu durumda genel hükümlere göre uyuşmazlığın çözümü gerekmektedir.

Türk Borçlar Kanununa göre alıcı teslim aldığı malı işlerin olağan akışına göre imkan bulunur bulunmaz gözden geçirmek ve satışının sorumluluğunu gerektiren bir ayıp gördüğü zaman bunu satıcıya uygun süre içinde ihbar etmekle yükümlüdür. Bunu ihmal ettiği takdirde, satılan malı kabul etmiş sayılacaktır.

Ancak malda olağan bir gözden geçirme ile meydana çıkarılamayacak bir ayıp olur ise ve bu ayıp sonradan meydana çıkarsa, bu durumu da hemen satıcıya bildirmediğinde malı kabul etmiş olacaktır.