Son yıllarda, Gelir İdaresince gayrimenkullerin alım satım bilgileri Tapu İdaresinden temin edilerek yıl içerisinde gayrimenkul satan ancak beyan etmeyen mükellefler vergi incelemesine sevk edilerek haklarında tarhiyat yapılmaktadır.

Satışı yapa mükellefler, satış sonrasında yüksek vergi ile karşılaşacaklarını düşünerek bu gelirlerini beyan etmemektedirler. Oysa söz konusu gayrimenkuller ile ilgili endeksleme, istisna, gider ve indirim gibi uygulamalar bulunmaktadır. Bu yazımızda da 2014 yılında gerek menkul gerekse de gayrimenkullerin elden çıkarılması sonucu oluşan kazancın beyanı ele alınacaktır.

1. Gayrimenkullerin Elden Çıkarılması Halinde Vergileme

Gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl (01/01/2007 tarihinden önce iktisap edilmiş olanlarda 4 yıl) içinde elden çıkarılması halinde doğan kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilecektir. Dolayısıyla, 5 yıldan fazla bir süre ile elde tutulduktan sonra satılan gayrimenkulle ilgili olarak vergilendirme yapılması söz konusu değildir.

Aynı şekilde ivazsız (Bağış, miras gibi yollarla) olarak intikal eden gayrimenkul satışı dolayısıyla elde edilen gelirler de gelir vergisine tabi tutulmayacaktır.