BAĞIMSIZ BÖLÜMLER SAHİPLERİNCE KULLANILIYOR İSE İSKAN RUHSATI ALINAMADIĞI GEREKÇESİ İLE GECİKME TAZMİNATI İSTENEMEZ

Ahmet ESEN

10 Eylül 2019, Salı

YARGITAY

Yirmiüçüncü Hukuk Dairesi

Asıl davada davacılar, düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibine düşen dairelerin en geç .... tarihinde iskan ruhsatı alınmış vaziyette teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, ancak halen iskan ruhsatının alınmadığını, sözleşmeye aykırı olarak fazladan blok inşa edildiğini, kiraya verilmeyen dairelerin, tapuya konulan şerh nedeniyle satılamadığını, bu nedenle zarara uğradıklarını ileri sürerek tazminat talep etmişlerdir.

Taraflar arasında imzalanan sözleşmeye konu bağımsız bölümleri kararlaştırılan teslim tarihinden önce davalı tarafından henüz iskan ruhsatı alınmamış olması tasarrufa engel olmadığından dava konusu yapılan zarardan davalı yüklenicinin sorumlu olmayacağı hususu gözetilmelidir.