ARSA KARŞILIĞI YAPTIĞI BİNAYI İSKAN ALMAYA UYGUN TAMAMLAMAYAN YÜKLENİCİ EDİMİNİ İFA ETMİŞ OLMAZ

YARGITAY 15. Hukuk Dairesi

 E:2018/9361, K:2019/2479

11 Ekim 2020, Pazar

Dava, eser sözleşmesinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince sözleşmenin feshi ve tapu iptila istemine ilişkin olup, hem eser sözleşmesinin unsurlarını, hem de taşınmaz satımını da içerdiğinden karma nitelikli bir akit olarak nitelendirilir, karşılıklı edimler içeren bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, yüklenici imara aykırı olarak yapmış olduğu binaya yapı kayıt belgesi olması hususunda arsa sahibini zorlayamaz ve arsa sahibi imara aykırı yapıya, yapı belgesi almış olsa dahi, bu belgenin alınması binayı iskan almaya uygun halde imara uygun hale getirmediğinden yüklenicinin edimini ifa etmiş olmaz.